Rozmiar tekstu: AAA
Usługi Zarządzania Nieruchomościami
Usługi zarządzania nieruchomościami w ramach Kompleksowego Zarządzania Nieruchomościami obejmują następujące zadania:
 
  • Nadzór nad właściwą eksploatacją nieruchomości
  • Prowadzenie i archiwizacja dokumentacji obiektu
  • Stała współpraca z przedstawicielem właściciela
  • Zarządzanie i optymalizowanie kosztów eksploatacyjnych
  • Opracowywanie procedur i regulaminów dot. zarządzanych nieruchomości
  • Monitoring zarządzanych nieruchomości (obiektów i pomieszczeń)
  • Koordynacja najmu
  • Utrzymywanie relacji z najemcami
  • Zarządzanie umowami najmu, kontrola ich realizacji
  • Rozliczenia z najemcami
  • Fakturowanie, pobieranie opłat, zarządzanie kosztami i opłatami eksploatacyjnymi
  • Monitoring przepływów finansowych
  • Nadzór i współpraca z Serwisem Technicznym przy obsłudze technicznej obiektu
  • Nadzór nad utrzymaniem w prawidłowym stanie technicznym, przeglądy techniczne i budowlane, serwisowanie
  • Organizowanie okresowych przeglądów wymaganych przepisami prawa budowlanego
  • Nadzór prac prowadzonych przez wykonawców zewnętrznych
  • Opracowywanie planów remontów oraz niezbędnych prac wymaganych w zarządzanych nieruchomościach
  • Koordynowanie pracy specjalistów, takich jak prawnicy, architekci, firmy budowlane przy pracach adaptacyjnych i remontowych, inwestycyjnych
  • Kontrola dostaw mediów
  • Nadzór nad dostawami usług
  • Nadzór nad gospodarką odpadami
  • Nadzór nad utrzymaniem czystości w obiekcie i jego otoczeniu (współpraca z Serwisem Utrzymania Czystości i Serwisem Administracyjnym)
  • Realizacja budżetu operacyjnego
 
Dodatkowo:
  • Nadzór nad przestrzeganiem przepisów prawa w zakresie utrzymania obiektu
  • Monitorowanie przepisów prawa
  • Analizy i doradztwo w zakresie podnoszenia wartości obiektów
  • Wskazywanie lub podejmowanie decyzji związanych z ekonomicznym i bezpiecznym utrzymaniem nieruchomości oraz inwestowanie w nieruchomość
 
Atuty usług zarządzania nieruchomościami:
 
·         kompleksowość i wysoka jakość
·         umiejętność rozpoznawania potrzeb i spełniania oczekiwań klientów
·         zarządzanie nieruchomością z zapewnieniem wysokiej wydajności, bezpieczeństwa i komfortu jej użytkowników
·         zarządzanie nieruchomościami wsparte nowoczesnymi informatycznymi systemami zarządczymi
·         optymalizacja kosztów eksploatacji nieruchomości
·         profesjonalna obsługa dzięki doświadczonej kadrze zarządczej
·         szybkie reagowanie na zakłócenia w eksploatacji budynków
 
 
 

Marki Grupy ORLEN